佐久市
長野県新幹線通勤

佐久市

北陸新幹線・佐久平から東京約70分。高原の冷涼さと1LDK約3.4万円の家賃が、週数回の出社前提なら成立する信州の移住定番。

79
/ 100 点

Editor's View

佐久市はどんな移住先か

佐久市は「東京に月数回は出たいが、家賃と夏の暑さからは降りたい」人に合う信州東信の中核です。北陸新幹線の佐久平駅から東京駅まで約70分。1LDKは約3.4万円で、東京15万円との差額は月11.6万円。ここまでは高崎や宇都宮と同じ「新幹線移住」の話に見えます。 違うのは定期代です。東京〜佐久平のFREXは月139,700円。家賃差額から引くと週5出社では毎月2万円超の赤字になります。週2なら按分で定期相当約5.6万円、手残りは約6万円。数字を先に置かないと「新幹線があるから通える」で破綻します。 一方で気候は強い。8月の日最高平均は30.1℃、1月の日最低は−7.2℃。夏は高崎のような内陸猛暑ではなく、冬は松本級の冷えです。広い家と冷涼な夏を取り、出社を週1〜2に落とせる職があるなら、佐久は掲載都市の中でもコスト対自然のバランスが良い部類です。
執筆:地方移住ナビ編集部最終更新:2026-08-17データ算出方法 →

Access

東京からのアクセス

新幹線・特急利用
東京
0分
横浜
大宮
小田原
宇都宮
熱海
軽井沢
仙台
名古屋
佐久市
1時間10分
160分
長野県移住スコア
79/ 100

佐久市

北陸新幹線・佐久平から東京約70分。高原の冷涼さと1LDK約3.4万円の家賃が、週数回の出社前提なら成立する信州の移住定番。

評価指標

💰生活コスト
90優秀

長野県民営借家(木造)2,298円/畳に佐久市係数1.00。1LDK 3.4万円、2LDK 5.1万円と掲載都市でも安い部類。高原野菜・米が身近で食費は抑えやすいが、冬の暖房と車2台体制を見込むと東京比の節約幅は縮む。

🚃交通アクセス
72良好

北陸新幹線あさまで佐久平〜東京は約70〜80分。毎日通勤はFREX月139,700円が重荷で、週1〜2日出社か出張前提が現実的。市内は車中心。小海線は観光・域内移動向き。

🏥医療環境
74良好

佐久医療センター・佐久総合病院(臼田)など、人口10万弱の都市としては医療資源が厚い。高度医療の一部は長野・松本へ出る必要があるが、日常・救急は市内で完結しやすい。

👶子育て
80優秀

18歳年度末までの福祉医療と、移住支援金の子ども加算が強い。待機は地域により差がある。自然体験・スキーは近い一方、塾や習い事の厚みは県都より薄い。

🌿自然環境
92優秀

浅間山を望み、標高が高く夏の最高気温平均は30℃前後。真夏日は松本より少なく、高原の晴天が多い。千曲川沿いの田園と八ヶ岳方面へのアクセスが生活圏。

💼仕事・求人
58普通

製造・医療・農業・観光が中心。IT専門職の現地求人は薄い。東京勤務を維持するリモートとの相性が良く、現地転職だけを前提にすると年収は下がりやすい。

Cost

月額生活費(目安)

佐久市
16万円
/月
東京23区(参考)
33万円
/月
東京より月 168,000円 節約(51%安) 年間 202万円 節約

家賃(e-Stat 令和5年住宅・土地統計調査)+ 食費・光熱費・通信費等の推計合算。 東京参考値は総務省 家計調査(2023年)関東大都市圏ベース。個人の生活スタイルにより大きく変動します。

Commute

東京との家賃差額と通勤費

1LDKの家賃差額
+116,000円
東京23区 15万円 − 佐久市
通勤定期(掲載)
139,700円
新幹線定期(自由席) / 北陸新幹線 佐久平↔東京
家賃差額 − 定期(週5の満額) −23,700円 /月 定期按分 139,700円

週2・週1は「週5用の定期を日数で割った目安」です。実際は回数券・都度購入の方が安い場合があります。 出典: JR東日本 FREX 東京〜佐久平 通勤1ヶ月 139,700円(2026年8月調査)

Fit

ライフステージ別おすすめ度

🎒
20代・単身
△ 普通
コスト重視・自由な働き方

家賃は安いが夜の娯楽と若年求人は薄い。リモート職でアウトドア志向なら満足度は高い。週5の新幹線通勤は家計が持たない。

👨‍👩‍👧
30代・子育て
◎ 最適
保育・教育・医療サポート

広い家と医療費助成、子ども加算の支援金が揃いやすい。高原の夏と浅間・八ヶ岳の週末が子育てに向く。車はほぼ必須。

🏠
40代・ファミリー
○ 向き
住環境・通勤・生活基盤

教育・医療は県都ほど厚くないが、東京出張を新幹線でこなしつつ生活費を落とせる。中高生の進学は長野・松本方面も視野に。

🌄
50代・夫婦
○ 向き
ライフスタイル・老後準備

冷涼な夏と温泉・高原の余暇が強い。冬の寒さと運転は負担。駅近マンションなら車依存を下げられる。

🏡
60代以上
△ 普通
医療・コミュニティ・安心感

医療は比較的厚いが寒冷と坂・車依存が老後の負担になりやすい。中心部の平坦地を選ぶと暮らしやすい。

Population

人口構成

総人口 9.8万人
佐久市
13%
24%
33%
30%
東京23区
11%
34%
33%
22%
全国平均
12%
27%
33%
28%
0〜14歳
13%東京 11%全国 12%
15〜39歳
24%東京 34%全国 27%
40〜64歳
33%東京 33%全国 33%
65歳以上
30%東京 22%全国 28%

出典: 国勢調査(令和2年)。東京23区・全国平均は同調査による参考値。

Rent

家賃比較(東京23区・全国平均)

1K
東京比 73% 安 全国比 54% 安
東京
8.5万円
全国
5万円
佐久
2.3万円
1LDK
東京比 77% 安 全国比 50% 安
東京
15万円
全国
6.8万円
佐久
3.4万円
2LDK
東京比 75% 安 全国比 36% 安
東京
20万円
全国
8万円
佐久
5.1万円
3LDK
東京比 75% 安 全国比 27% 安
東京
28万円
全国
9.5万円
佐久
6.9万円
4LDK
東京比 77% 安 全国比 24% 安
東京
38万円
全国
11.5万円
佐久
8.7万円
佐久市
全国平均(概算)
東京23区(参考)
出典: e-Stat 令和5年住宅・土地統計調査。全国平均は同調査の概算。

Family

子育て環境

子ども医療費無料
18歳まで(高校生世代)
0歳3歳6歳12歳15歳18歳

福祉医療費給付金。出生(転入)日から満18歳に達する日以後の最初の3月31日までの子どもが対象。所得制限なし。県内医療機関では受給者証提示で1レセプトあたり500円程度の自己負担になる場合あり。

医療費助成は各市区公表・調査日は都市ページ記載。保育待機・充足率はこども家庭庁取りまとめ(令和7年)。学童は厚生労働省「放課後児童健全育成事業調査」。小児科件数・病床は厚生労働省「医療施設調査」ベース概算。予算は各市区予算書概算(±20%程度の誤差を含む)。

Income

収入・所得水準

2023年データ
推計平均年収
約 427万円
課税対象所得 321万円/人 × 1.33換算
東京都・全国目安との比較(推計平均年収・東京都=100%)
東京都
約680万円
全国目安
約432万円 64%
佐久
63%

全国目安: e-Stat 社会人口統計体系の全国集計を踏まえた目安(上段の推計平均年収と同一換算イメージ。厳密な全国加重平均ではありません)。

可処分所得(1人当たり・年間)
約 48万円
長野県・2023年(二人以上勤労者世帯)。都道府県単位の参考値。
東京都・全国平均との比較(同一調査・指標・東京都=100%)
東京都
約58万円
全国平均
約49万円 85%
長野
83%全国比 98%

可処分所得(二人以上の世帯のうち勤労者世帯)1人当たり・年間。出典: 政府統計の総合窓口 e-Stat「社会・人口統計体系 都道府県データ」表L家計・L3130(cdCat01=L3130, cdTime=2023100000)。取得: scripts/fetch-prefecture-disposable.mjs

推計平均年収は課税対象所得を1.33換算した参考値(実手取り・中央値とは異なる)。東京都比はe-Stat同一手法での比較。出典: e-Stat 社会人口統計体系 市区町村データ(令和5年)課税対象所得計÷推計納税義務者数×1.33

Climate

気候データ

佐久(気象庁 佐久観測所)
夏の最高気温(8月平均)
東京 31.3℃30.1℃
比較的涼しい
冬の最低気温(1月平均)
東京 2.1℃-7.2℃
厳冬・凍結・水道凍結リスク
年間真夏日数(30℃超)
東京 55日18日
年間降雪日数
東京 5日20日
降雪あり・要対策
年間晴天日数
東京 175日200日

縦線が東京の参考値。出典: 気象庁 1991〜2020年平年値。降雪日数は観測所に積雪統計がないため近傍の内陸高原の目安

Risk

災害リスク

地震(震度6弱以上・30年超過確率)16%
0%15%40%100%
中リスク(活断層の影響あり)
洪水リスク

千曲川・湯川沿いに想定最大規模の浸水想定あり。佐久平周辺の低地は要確認

土砂災害リスク

望月・浅科など山麓に土砂災害警戒区域。浅間山の火山情報も防災マップに掲載

※ 地震確率は市役所付近の代表値。実際のリスクは地点によって大きく異なります。必ず各市公式ハザードマップで居住予定地を確認してください。 出典: 地震調査研究推進本部 全国地震動予測地図2020年版(震度6弱以上/30年)

Support

移住支援制度

移住補助金
「佐久市UIJターン就業・創業移住支援事業補助金」:東京圏・愛知・大阪から佐久市へ移住し就業・創業等した場合、単身60万円・2人以上世帯100万円。18歳未満の世帯員1人につき100万円加算。転入後1年以内申請・5年以上の居住意思、事前相談が条件。予算上限で打ち切りあり。 参照: https://39ijyu.com/info_detail.php?id=20&syubetsu=2 調査: 2026年8月17日
家族構成別の目安(国の移住支援金)
夫婦の目安最大100万円

単身60万・世帯100万・18歳未満の子1人あたり最大100万加算(2024年度〜)。東京圏からの転入・就業等の要件あり。最新は公式で確認してください。

子育て医療費無料
福祉医療費給付金。出生(転入)日から満18歳に達する日以後の最初の3月31日までの子どもが対象。所得制限なし。県内医療機関では受給者証提示で1レセプトあたり500円程度の自己負担になる場合あり。 参照: https://www.city.saku.nagano.jp/kenko/fukushiiryo/fukushiiryo_josei.html 調査: 2026年8月17日
テレワーク補助
移住支援金にテレワーク区分あり。自己の意思で生活本拠を移し、移住前の業務をテレワークで継続する要件など。最新の区分は公式・移住サイトで確認。 参照: https://39ijyu.com/info_detail.php?id=20&syubetsu=2 調査: 2026年8月17日

Life

生活インフラ

出典: 厚生労働省 医療施設調査・国土地理院 地図情報・JR東日本時刻表・佐久市公式情報
最寄り駅まで(市街中心部の目安)
徒歩 10分
東京まで(新幹線)
約 70分
5km圏内の病院
5院
1km圏内のスーパー
3店

Voices

移住者のリアルな声

新幹線で東京70分圏なのに家賃は長野市よりさらに低く、広い住まいを確保しやすい
佐久医療センターなど地域医療の厚みがあり、高原気候で夏の猛暑を避けやすい
国の移住支援金に子ども加算があり、18歳年度末までの医療費助成と組み合わせやすい
東京へのFREXは月約14万円。週5出社だと家賃差額を定期が上回る
1月の最低気温は氷点下7℃前後。車と暖房は前提で、駅から離れると雪・凍結の運転が必要
Local Texture

暮らしの手触り

佐久平駅周辺はイオンなど商業がまとまり、駅前だけで「地方都市の不便」を感じにくいです。ただし生活の重心は車に移ります。中込・臼田・浅科・望月と旧町村が広域合併した市なので、「佐久市に住む」だけでは気候も買い物も通学距離も変わります。 食は高原野菜と米が強く、軽井沢までは車で30分前後。観光の華やかさは軽井沢側、暮らしの値段は佐久側、という使い分けが現実的です。浅間山を日常の背景にする家は多い一方、駅徒歩圏の賃貸在庫は限られ、戸建て前提で来る人が目立ちます。

Deep Dive

佐久平の新幹線は「通える」ではなく「月何回なら得か」

あさまで佐久平〜東京は約70分。所要時間だけ見ると高崎(約50分)に次ぐ圏です。費用は違います。FREX月139,700円は、高崎の自由席定期(約9万円)より4万円以上高い。 試算の軸は3つです。 1. 週5:家賃差額11.6万円 − 定期14.0万円 = 約−2.4万円。通うために地方へ行く逆転です。 2. 週2:定期按分約5.6万円。差額は約+6.0万円。ハイブリッド勤務なら成立しやすい。 3. 週1:按分約2.8万円。差額は約+8.8万円。出張扱いに近い人向け。 続ける条件は、出社日数が自分でコントロールできること、会社がFREXをどこまで出すか、佐久平徒歩圏か車通勤かの総コストです。駅から遠い戸建てを選ぶと、家族の車2台が年60万円超になり、家賃で得た差が消えます。

Watch Outs

移住前に知っておきたいこと

最大の落とし穴はFREXの自己負担です。会社の通勤費上限が月5〜6万円なら、超過は自腹です。週5前提で家を買うと、リモート比率が下がった瞬間に家計が壊れます。 第2に冬。佐久観測所の1月最低平均は−7.2℃で、路面凍結は松本と同型です。スタッドレスと給湯器の凍結対策は必須。 第3に浅間山と千曲川。防災マップに火山と洪水が両方載っています。駅周辺の低地と、山麓の土砂警戒区域は住所単位で確認してください。 第4に医療の「名前」と距離。佐久医療センターは強いですが、居住地によっては車20分超になります。救急と通学を同じ地図で見てください。

FAQ

よくある質問

佐久市の住みやすさ・移住スコアは?

地方移住ナビの独自スコアは100点満点中79点です。生活コスト90点・交通72点・医療74点・子育て80点・自然92点・仕事58点で算出しています。

佐久市の家賃相場は?

e-Stat令和5年住宅・土地統計調査をもとに試算すると、1Kが約2.3万円、1LDKが約3.4万円、2LDKが約5.1万円です(e-Stat 令和5年住宅・土地統計調査(2023年10月)長野県民営借家 木造 2,298円/畳 × 市内係数1.00)。

佐久市から東京までどのくらいかかりますか?

新幹線で約70分です。通勤定期代は月額約140千円(北陸新幹線 佐久平↔東京・新幹線定期(自由席))です。

佐久市への移住で補助金はもらえますか?

移住支援金として最大100万円の支給制度があります(要件:東京圏からの転入・就業またはテレワーク継続等)。詳細は市公式サイトで最新情報を確認してください。

佐久市は子育て環境が良いですか?医療費は何歳まで無料?

子ども医療費は満18歳の年度末まで助成対象です。子育てスコアは80点です。

佐久市の気候・天気は?冬は雪が降りますか?

8月の最高気温は平均30.1℃、1月の最低気温は平均-7.2℃です。年間降雪日数は20日、晴天日数は約200日です(佐久(気象庁 佐久観測所)・気象庁1991〜2020年平年値)。

Data & Editorial

データ出典と編集情報

執筆・編集
地方移住ナビ編集部
最終更新
2026-08-17
家賃
e-Stat 令和5年住宅・土地統計調査(2023年10月)長野県民営借家 木造 2,298円/畳 × 市内係数1.00
年収・所得
e-Stat 社会人口統計体系 市区町村データ(令和5年)課税対象所得計÷推計納税義務者数×1.33
気候
気象庁 1991〜2020年平年値。降雪日数は観測所に積雪統計がないため近傍の内陸高原の目安(佐久(気象庁 佐久観測所))
地震・ハザード
地震調査研究推進本部 全国地震動予測地図2020年版(震度6弱以上/30年)
新幹線定期代
JR東日本 FREX 東京〜佐久平 通勤1ヶ月 139,700円(2026年8月調査)
生活インフラ
厚生労働省 医療施設調査・国土地理院 地図情報・JR東日本時刻表・佐久市公式情報

データは政府統計(e-Stat)・気象庁・地震調査研究推進本部・各自治体公式情報を一次情報として参照しています。スコアの算出方法・編集方針の詳細はこのサイトについてをご覧ください。制度・料金は予告なく変更される場合があるため、重要な意思決定の前に各公式サイトで最新情報をご確認ください。